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        海南樓市限購問答:解除您的疑惑~

        2018-04-11 15:29:03來源:www.kannida.com 瀏覽量(

        [摘要] 2017年3月初,海南住建廳表示將嚴格整頓樓市。而后,??诔雠_期房不得進行二手房交易等系列措施打擊炒房。隨著三亞的跟進,當下海

               2017年3月初,海南住建廳表示將嚴格整頓樓市。而后,??诔雠_ 期房 不得進行二手房交易等系列措施打擊炒房。隨著三亞的跟進,當下海南樓市進入全面調控周期。

          政策潮下,準備出手買房的網友們是否遇到困惑?針對這次樓市變局,海南臻房網全面分析政策潮下的海南樓市走勢,為廣大網友解答了系列常見的購房問題。

              三亞這次限購,對??跇鞘杏惺裁从绊??

           臻房網: 三亞限購 ,主要針對的是內地的炒房客。 三亞 的**需求如果受到抑制,必然會向其他市縣分流。但是對??诘挠绊懖粫?,因為根據??谧钚碌恼?,期房不得進行二手交易。炒房客們短期內無法脫手。

            限購之后,房價會不會有所下降

           臻房網: 接下調控疊加淡季因素,海南樓市整體上會降溫,房價應該會平穩下來。

            多個二線城市開始限購加碼,??跁粫惨_始限購加碼?

           臻房網: 關于??谑欠駮拶徏哟a,建議大家多留意正規媒體的報道,不要去相信社交媒體尤其是個別小道消息,特別是源自中介、地產相關利益者的消息。他們刷的部分所謂限購消息,看起來都言之鑿鑿,有鼻子有眼,但只要結合??谑袌鰧嶋H,去分析,就會發現很多消息完全就是在為了促進成交,制造恐慌,很多所謂的措施,可行性很低。

            本地剛需購房者們需要擔心嗎?

           臻房網: 不需要擔心?!胺孔邮怯脕碜〉摹?,剛需購房者的正當利益會得到保護。

           外地人想在 ??谫I房 需要注意什么?

           臻房網: 購房前多看多對比,必須清楚??诋斍暗馁彿空?,進行項目實地考察,并且根據自己的需求去選擇適合自己的房子。如果是**需求,建議眼光放長遠一點,必須考慮的是地段、配套、房價等主要因素,??谀?,江東片區等區域值得考慮,耐心等待。如果是想自己住的話,生活便利還是最為重要的。

           還沒買房就已經開始限購,是不是限購之后房子不好買了?

           臻房網: 限購的目的在于防止房地產市場出現大起大落,所以執行起來,對于原本打算炒房的客群來講影響較大,對于剛需購房者則無較大影響。從政策層面,精準調控,促進市場平穩發展將成為接下來地方政府引導樓市的重點方向。貫徹“房子是用來住的,不是用來炒的”,去庫存和保持房價平穩運行仍將成為2017年市場調控的主基調,房價會更加趨于平穩、理性、健康,所以無需過度憂慮。

           現在在??谫I房能落戶嗎?

           臻房網: 現在??趯τ谑⊥鈩展と藛T實行的是積分落戶制。積滿80分即可申請落戶!換句話說,落戶與否,跟買房并無直接關系。

          1、在瓊合法穩定就業累計滿5年積10分;累計超5年,第6年起,每年積1分。此項積分累計不超20分。

          2、本人或配偶在瓊有合法產權住房積20分。本人租住合法產權公有住房或合法產權私有住房積10分。

          3、在瓊參加城鎮社保累計滿5年積10分;累計超5年,第6年起每年積1分。此項積分累計不超20分。

          4、在瓊連續居住滿5年積10分;超5年,第6年起每年積1分。此項積分累計不超過20分。

          5、年齡積分。年滿18周歲至40周歲積20分,41周歲至50周歲積15分,51周歲至60周歲積10分,61周歲以上本項不積分。

          加分指標:最高分值30分:國家級獎項或榮譽稱號加30分,省部級獎項或榮譽稱號加20分,地市級獎項或榮譽稱號加10分,縣(區)級獎項或榮譽稱號加5分。

          減分指標:提供身份、就業、住房、社保、居住年限、表彰獎勵等方面虛假材料,每次扣減10分。積分期間有個人信用不良記錄,每條扣減5分。

          一票否決指標:有違反計劃生育政策規定行為,取消申請積分資格;有嚴重刑事犯罪記錄或積分期間因犯罪獲刑者,取消申請積分資格。

           外地人想買個房子度假過冬啥的,限購之后是不是會比較困難了?

           臻房網: 3月1日,三亞市政府確立了9條措施穩定樓市,包括打擊捂盤惜售、嚴禁隨意漲價(嚴格按預售備案價格銷售)、嚴禁無證銷售等內容。3月12日,三亞市人民政府發布《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》,自3月11日起,進一步加強房地產市場調控:禁止預售商品房轉讓,禁止陰陽合同,2套房首付比例不低于50%,同時暫停向購買第3套房以及上的家庭發放商業性個人住房貸款。從幾次調控升級中可以看出,此次限購主要是針對的是內地的炒房客,自身經濟條件足夠滿足在海南的置業要求的,在海南置業并不是難事。

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