?？谑匈彿?0年產權到期了房子怎么辦？默認三種方法讓你選！

?？谑匈彿?0年產權到期了房子怎么辦？默認三種方法讓你選！，?？诜績r，?？谶^冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

對于?？谫I房的人來說，大多數都知道，房屋的70年產權或40年產權是會到期的，那么，在產權到期后，房屋該怎么處理呢？要弄清這個問題，我們需要搞清楚房屋的產權這個概念。接下來，跟著小編一起來尋找答案吧。

房屋產權的含義：

房屋產權包括土地使用權和房屋所有權。

使用權就是傳統意義上所說的70年，40年，50年，這個日期的計算是從開發商拿地的那一刻開始算起的。房屋使用權到期后該怎么辦是我們今日需要解答的問題。

房屋所有權是指?？谫彿空咄ㄟ^房屋交易，取得房屋合法所有權人，可依法對所購買的房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。不同于使用權的是，房屋的所有權是永久屬于?？谫彿空咚械?。

簡言之，70年、40年、50年土地使用期滿后，土地收歸國有，房屋仍屬業主所有。

房屋產權到期該怎么辦？

房屋產權到期后該怎么辦，目前并沒有明確的法律法規政策出臺來闡述這個事情的解決辦法，但是社會上奉行著三種處理辦法。具體如下：

1、續費續期

在房屋質量安全有保障的前提下，房屋產權到期后，房屋業主可向房屋所在地的土地管理部門提出續期申請，申請獲得批準之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據當時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。這也是目前產權到期默認的有效的解決方法。

2、國家收回土地房屋，并一次性給予賠償

如果房屋到期后不申請續期或者是申請續期沒有被批準的情況，國家可依法收回房屋所占土地的使用權，依附于土地之上的房屋，則會根據一定的價值和市值給予相應的賠償。

3、危房拆遷補償

房屋產權到期后或者是還未到期便有嚴重的質量安全問題，或者是被定義為危房的，則會根據相關程序走拆遷的流程。被拆遷的業主會根據拆遷補償的標準給予房和錢的賠償。

?？诤？谑匈I房優勢：?？诤５閸u是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南最高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。