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        海南陵水買房子限購嗎?陵水是否限購樓盤有哪些?

        2021-02-02 08:00:06來源:??诜績r 瀏覽量(

        [摘要]海南陵水買房子限購嗎?陵水不限購樓盤有哪些?“候鳥”老人怎么樣在海南陵水購房,面對這些疑問,海南陳霞為大家匯總了陵水限購政策全面解讀,想在陵水買房的“候鳥”老人不妨先來了解一下!

        海南陵水買房子限購嗎?陵水商業樓盤有哪些?陵水獨居特色的民族風情。也正是由于海南陵水獨一無二的氣候和環境,才吸引越來越多人來海南陵水買房。海南陵水買房資格有哪些?“候鳥”老人怎么在海南陵水縣買房子,面對這些疑問,海南陳霞為大家匯總了陵水限購政策完全解讀,想在陵水買房的外地人不妨先來了解一下!

        一、陵水買房資格

        陵水屬熱帶島嶼性季風氣候,長夏無冬,年均溫度25.2℃,陵水獨居特色的民族風情。也正是由于海南陵水獨一無二的氣候和環境,才吸引越來越多人來海南陵水買房?!昂蝤B”買房是為了養老,主要是陵水氣候。那么,北方人在陵水買房條件是什么?

        陵水購房政策

        1、海南戶籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如??谑幸幎?,首套房已結清的首付40%,未結清的70%;三亞市一律50%。

        2、非海南戶籍:

        (1)第一類市縣(???、三亞、瓊海):以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

        (2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):只能面向本市(縣)居民家庭銷售。

        (3)第三類其他市縣:以家庭為單位限購一套,首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

        分析:如果您的戶籍在外省,又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活,那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套,且首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在???、三亞、瓊海的限購區域內買房,需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

        4、陵水購房資格:非本省戶籍居民家庭購買住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非??茖W,島外人在陵水購房,以家庭為單位可以買一套房,不能買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。

        二、海南購房資格綜合解說

        海南陵水度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。放寬落戶放寬限購,未來陵水房價漲幅會比2021年更大,那么,海南陵水買房子限購嗎?以下是海南購房資格概括解析:

        2018年4月22日:海南全域限購政策

        陵水限購政策
        海南限購地圖

        1. 實行嚴格的限購政策,在已出臺限購政策的基礎上,實施全域限購。

        2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

        3. ???、三亞、瓊海已實行限購的區域,非本省戶籍居民家庭購買住房的,須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

        4. 上述區域之外,非本省戶籍居民家庭購買住房的,須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

        5. 自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房,并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

        陳霞解讀:從調控政策來看,海南房產調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解,認為調控就是讓房價下跌。其實不然,調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態,不存在大漲或大跌的可能。海南房產是一直受著”候鳥“的偏愛。在限購限貸并且停止建設小戶型的多重政策加碼下,陵水房產升值潛力逐漸被人看好,加上陵水購房門檻會越來越高,陵水房源將會越來越少。

        三、海南限購后如何在陵水買房?

        海南百萬人口的引進,部分所謂的人才,也是奔著陵水未來,準備購房純投資,或給父母養老度假考慮的,當然很大一部分人才是看好陵水,準備在陵水發展的,而這些人來陵水后,基本都是經濟不錯的,落戶后第一件事就是買房。因為有需求,但新房數量增加有限,而人口數量在增加,你認為海南陵水的房地產有沒有升值空間?那么,海南限購后如何在陵水買房?需要滿足以下條件即可:

        1、落戶海南(人才引進):外地戶口想在海南購房,在海南沒有交社?;蛘邆€稅,只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房,正常按揭,網簽等等。人才引進落戶條件是:大專學歷全日制年齡小于45歲,本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

        2、戶口不在海南,但有個稅或者社保在海南:在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保,比如??诘闹鞒菂^,西海岸,海甸島需要滿五年社?;蛘邆€稅。

        3、海南指定企業員工:在海南指定的企業員工可以購買一套,不需要落戶,不需要個稅或者社保即可購房。

        海南指定購房企業員工
        海南指定購房企業員工

        4、購買陵水商業樓盤:寫字樓,商業綜合體,商鋪,這三個是商業產品,可以正常購買按揭。陵水公寓面積雖然較小,比起大戶型來說,反而有一種都市時尚感,很容易營造出一種溫馨而親密的兩人世界。而且較小的戶型,平時打掃收拾的麻煩也少了很多,很適合“候鳥”老人居住。

        臻房網解讀:調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解,認為調控就是讓房價下跌。其實不然,調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態,不存在大漲或大跌的可能。素來有“天然大溫室“的美稱,這里長夏無冬,年平均氣溫22~27℃,最冷的一月份溫度仍達17~24℃,年光照為1750~2650小時,光照率為50%~60%,光溫充足,氣候舒適,雨量充沛、森林覆蓋率達61.9%,使得負氧離子濃度高達8000個/cm3,如今陵水購房門檻會越來越高,陵水房源將會越來越少。

        四、陵水商業房產!

        寫字樓,商業綜合體,商鋪,這三個是商業產品,可以正常購買按揭?,F在陵水公寓房是比較少的,這種房屋的面積是比較小的,而且都是裝修好了的房屋,所以購房之后是可以入住的,雖然這樣的房屋有很多優點,但是也存在很多缺點。以下小編精心整理了陵水公寓排行榜,僅供參考!

        陵水公寓

        1、金盤名?。?金盤名邸位于??谑旋埲A區龍昆南椰海大道與學院路交匯,物業公司是海南寰城。

        2、江南樂居: 江南樂居位于樂東縣抱由鎮永明橋東側,周邊餐飲有湘聚閣712米潮汕樂強排檔144米川湘海鮮火鍋城264米湘滿庭370米聚源老鴨店421米北方酒樓550米綠色食園978米。

        3、臥龍谷上上泉: 臥龍谷上上泉位于瓊海市官塘旅游開發區,

        4、翡翠經典花園: 翡翠經典花園位于五指山市三月三大道122-1#(市財政局旁),

        5、海墾廣場: 海墾廣場位于??谑旋埲A區海秀中路71號。

        6、綠城藍灣小鎮: 綠城藍灣小鎮位于陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區,產權年限70年。

        7、華潤石梅灣九里: 華潤石梅灣九里位于華潤石梅灣九里,開發商是海南華潤石梅灣旅游開發有限公司。

        8、寶安山水龍城: 寶安山水龍城位于海南儋州市那大花果山度假區寶安山水龍城營銷中心,

        9、航天云海臺: 航天云海臺位于三亞市崖城鎮創意新城,醫院配套有獨村衛生室(402米)農墾南濱醫院(2公里);

        10、時尚椰樹門: 時尚椰樹門位于??谑旋埲A區廣場路,周邊餐飲有瓊菜坊(華僑店)390米川妹火鍋時尚餐廳(新華北店)370米匠子烤魚(友誼廣場店)430米太二酸菜魚440米。

        陵水公寓優勢:住宅在當前嚴厲的限購限貸政策下,已將沒有購房資質的群體拒之門外,這就導致很多人有錢想要在陵水買房子都不行。而陵水公寓房就不一樣了,購買陵水公寓是商業商業的,有住房需求和投資需求的群體在不能選擇住宅時,只能退而求其次的考慮公寓,用公寓作為一個過渡。更多商業樓盤,海南各個市縣的環境氣候以及樓盤特點分析,到底哪里最適合你,各位讀者可以結合自身的實際情況,對號入座,詳情可加微信號:18089828470(電話同號)。。。

        陳霞結語:陵水樓市季節性非常強,資產化特征明顯。陵水樓市調控反其道而行之,史無前例地“限小”,為增加自住率,緩解公共服務設施的壓力?不是的。海南本就是一個“國際旅游島”,淡季時有一定空置率,很正常.陵水房地產的未來值得期待,早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣,就像洪水猛獸,你根本抵擋不了,最起碼有65%的人,在北京之外,對海南陵水房子有購房需求。陵水有著天然養生、度假、旅游等居住地,2018陵水購房政策,供大家參考。。。

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