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        海南東方房產房貸利率降了再上車?或許錯過今年就要再等8年!

        2018-10-05 16:20:36來源:??诜績r 瀏覽量(

        [摘要]海南東方房產,東方房地產市場最近一次全國范圍內的動作是什么?房貸利率上浮。寧愿基準利率上調,不想上浮利率呀!簡直就是坑,跟一輩子,不如就先不買吧,等

        海南東方房產房貸利率降了再上車?或許錯過今年就要再等8年!,東方購房,能用有限的錢,在東方買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此,東方買房掌握什么技巧才不會吃虧呢?

        海南東方房產房貸利率降了再上車?或許錯過今年就要再等8年!

        東方房地產市場最近一次全國范圍內的動作是什么?房貸利率上浮。

        寧愿基準利率上調,不想上浮利率呀!簡直就是坑,跟一輩子,不如就先不買吧,等等看??赡茏罱鼤霈F一兩個內力不足的城市東方房價下跌,但是請放心,全面性的東方房價下跌不接受。接下來,一二線城市還是會被針對基準利率調控。

        房貸利率會怎么走?

        不僅房貸利率上浮會繼續,今年的基準利率上調也將是大概率事件。

        未來的房貸利率走勢有3種趨勢:

        a.基準利率不變+房貸利率繼續上浮

        b.基準利率上浮+房貸利率繼續上浮

        c.C.基準利率上浮+房貸利率不變

        現在恐慌房貸利率高的人,其實大部分為想上車還未能上車的人,這群人基本都是近兩年才開始關注東方房產,也就不太了解房貸利率的歷史走勢。

        現在用的4.9的基準利率,是在15年達到最低點之后,延續至今的。16年2月份房貸利率享受9折優惠,17年優惠取消。18年在基準利率上上浮10%、20%、30%,分別對應房貸利率為5.39%、5.88%、6.37%。

        5.39%、5.88%、6.37%是什么概念?

        以近2年為標準來理解:

        以房貸利率上浮最高的30%來算(30%是二套房的房貸利率,首套房要小于30%),假如是100萬的貸款,30萬為首付,70萬是貸款,那么房貸利率上浮30%以后,每月要比4.9的基準利率多還649.71元,30年還下來要比基準利率多付24萬元。

        以近20年為標準來理解:

        近20年中,房貸利率最高的一年為1996年的5月份,房貸利率達到了15.12%,此后連著6年降至2002年的5.76%這一低點,轉而繼續攀升5年,到2007年,達到7.83%。

        08年5.94%,

        11年7.05%,

        15年4.9%,

        16年4.165%,

        17年4.9%,

        18年5.39%,(截止到2月)

        目前的房貸利率從歷史上來看,并不算高,而且依照走勢規律,房貸利率仍處新一輪上上漲周期的開端,若要等到房貸利率回復到16年的最低點,保守的說大概要等個8年左右。

        現在上車劃算嗎?

        不如把這個問題換做“等8年和每月多還600多30年24萬比,你選擇哪一個?”

        依聊宅小編看,相比之下,花未來的錢,圓現在的夢更勝一籌,而且誰能保證24萬,30年后還是24萬,按照以前的貶值速度,大概是除以4。

        除此之外,小編還要提醒各位工薪階層,一定要在自己能夠承擔的范圍內選擇東方購房,東方買房也是為了生活的更好,做什么事情都別忘了初衷。

        海南東方買房優勢:東方市的醫療設施有三家較大醫院,即東方市人民醫院(二甲),東方市鐵路醫院(東方醫院),東方市中醫院,均分布在市區中心,可以滿足醫療保健要求。有百佳匯超市以及寶真超市等大型超市。目前從東方(八所)站可乘火車到北京西。

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